悪徳業者／商法– tax –

【結論】入居状況や家賃収入の虚偽説明は、重大な売買トラブルにつながる 「入居者がいるので、購入後すぐに家賃収入が得られます」 「現在の家賃は月額10万円です」 「空室リスクが少ない物件なので安心です」 投資用マンションを購入する際、このような...

【結論】投資用マンションを売るつもりがないなら、買取業者の勧誘に応じる必要はない 「所有しているマンションを売ってほしい」 「今なら高く買い取れます」 「今後は価格が下がるので、早く売却した方がよいです」 「購入希望者がいるので、一度お会い...

【結論】投資用不動産に住宅ローンを利用すると、一括返済を求められる可能性がある 投資用マンションを購入する際、不動産会社から次のような説明を受けたことはありませんか。 「住宅ローンなら低い金利で借りられます」 「投資用マンションでも住宅ロー...

【結論】不動産が売れないときは、値下げする前に売却活動を確認する 投資用マンションの売却を不動産会社に依頼したものの、数か月経過しても買主が見つからない。 そのような場合、不動産会社から次のような説明を受けることがあります。 「現在の価格で...

結論｜「購入価格より査定額が安い」だけでは違法とは限らない。しかし、購入時の説明は確認する価値がある 投資用マンションを、 3,100万円で購入。 1年後に売却査定をしたところ、 査定価格2,400万円。 差額は、 ▲700万円。 このような状況になると、 「...

結論｜「営業担当者に何を言われたか」を証拠と数字に変える 投資用マンションを購入した後、 「絶対に値上がりします」 「家賃でローンを全部払えます」 「節税になるので実質負担はほとんどありません」 「数年後に売れば利益が出ます」 といった購入時...

結論｜「営業担当者に言われたから」で虚偽の融資申告をしない 投資用マンションの営業担当者やローン担当者から、 「この年収だと審査が厳しいので少し多めに書きましょう」 「他の借入れは書かなくても大丈夫です」 「自己資金がある形にしておきます」 ...

投資用ワンルームマンションの勧誘で、 「興味ありません」 「購入しません」 「もう電話しないでください」 とはっきり伝えたにもかかわらず、翌日も、その翌週も営業電話が来る。 担当者を着信拒否すると、別の番号から電話が来る。 さらには勤務先にま...

投資用ワンルームマンションの営業担当者から、 「このエリアなら絶対に家賃は下がりません」 「将来売れば利益が出ます」 「ローンは入居者の家賃で払えるので、実質負担はありません」 と言われたらどうでしょうか。 投資経験がなければ、 「不動産会社...