解決事例– archive –

相談内容 株式投資で得た利益を運用しようと思う。不動産投資がいいと聞いているがどこに相談していいか分からない。 対応 運用利回り等の希望をヒアリング。投資用マンションのメリット・デメリットを説明。相談者様の方で購入を検討したいとのことなので...

相談内容 全く興味が無かった投資用マンションの勧誘を受けたところ、「生命保険の代わりになり、万が一の際には保険会社によってローン全額が返済され、家族に資産が残せる。」と聞いた。本当であれば検討したいが騙されていないか心配で当協会に相談。 ...

相談内容 相談者様の携帯に突然、「貴方がお持ちの物件を欲しいと言ってる法人様から依頼を受けて連絡させていただいた。」と業者より電話があったとのこと。今ならその法人から相場よりも高い値段で買っていただけるので、一度会って話をさせて欲しいと面...

相談内容 自宅に数社から売却のＤＭが届き、何社か査定依頼をした中で一番高額の査定結果を出してくれた業者と話を進めようと思うが、提示価格は適正なのか知りたいと当協会に相談。 対応 当協会で査定した結果、相場よりも提示価格が高値であることと、相...

相談内容 マイホーム購入にあたり、住宅ローンを利用するために銀行の担当と面談していたところ、銀行員から他に高額なローンがあるか聞かれた。過去に奥様に内緒で購入した2軒の投資物件がバレそうだとのことで、取り急ぎ高値で投資物件を買ってくれる買...

相談内容 「家賃保証・サブリース契約」を含めた投資用マンションの売買契約。契約時に相談者様が販売業者の営業担当者に対し、『今後、管理手数料の負担が大きくなった場合や実住などの選択が出てきた際に、サブリース契約を解除して集金代行に変更したり...

相談内容 1軒所有している投資マンションの売却依頼をかけており、購入の問い合わせは来るが、「サブリース契約を解除できないと購入出来ない。」とのことでサブリース会社に契約解除の依頼をかけたが（正当な事由）を理由に解除できないの一点張りで埒が...

相談内容 6年前に某地方銀行より、金利3％台後半で融資を受け投資マンション購入。ここ数年、家賃の値下げと修繕費の増額で収支がきついことから当協会に相談。 対応 ヒアリングの結果、借入当時の年収よりも大幅に年収が増加しており一定の預貯金もあるこ...

相談内容 4年前に某外資系金融機関より金利3％台前半で融資を受け投資マンション購入。収支で問題を抱えている訳ではないが金利が安くなるのか当協会に相談。 対応 ヒアリングの結果、この先状況に応じてではあるが物件を増やす意向もあるとのことから新た...

相談内容 不動産業者より勧誘を受け、売買契約を締結する手前の状況。某地銀が融資先になると業者より説明があったが、金利がこんなに高いものなのかと相談。 対応 相談者様の年収やローン状況等をヒアリング。某地銀以外でも融資を受けられそうな状況であ...