相談内容

1軒所有している投資マンションの売却依頼をかけており、購入の問い合わせは来るが、「サブリース契約を解除できないと購入出来ない。」とのことでサブリース会社に契約解除の依頼をかけたが（正当な事由）を理由に解除できないの一点張りで埒が明かず当協会に相談。

対応

ヒアリングの結果、サブリース会社の契約を確認し、協会側からもサブリース会社に問い合わせをしてみました。

結果

残念ながら本件のサブリース会社は如何なる理由（契約に沿った数ヶ月前の告知・更新時拒否・違約金の支払い）も応じず。弁護士に介入していただきましたが結果は同じでした。

＊サブリース会社は【借地借家法】を盾に、如何なる理由に置いても契約解除の拒否を主張できる権利があるのが現在の法律事情です。
しかしながらサブリース会社全てが同様の対応をするわけではなく、契約内容に沿ってしっかりと契約解除に応じてくれる会社も多数存在します。
本件は残念な結果でしたが、くれぐれもサブリース会社選びは慎重に慎重を重ねた上でお選びください。