問い合わせ件数：2件
| No. | 顧客属性 | 区分 | 問い合わせ内容 |
|---|---|---|---|
| 1 | 44歳・男性・サラリーマン（食品メーカー・営業職） | 不動産トラブル・空室・売却相談 | 退去後4か月経過しても次の入居者が決まらず、管理会社から募集条件の大幅な変更を提案されているとの相談。 約7年前に大阪市中央区の中古ワンルームマンションを購入。これまでは比較的短期間で入居者が決まっていたが、今回の退去後は家賃を2回引き下げても申込みがない。管理会社からさらに家賃を月額7,000円下げ、広告料を家賃2か月分に増額する提案を受けた。実施すると年間収支が大幅な赤字になるため、追加費用を負担して募集を続けるべきか、空室の状態で売却した方がよいのか、現在の査定価格を含めて比較したいとの問い合わせ。 |
| 2 | 38歳・女性・医療従事者（歯科衛生士） | 不動産トラブル・購入時説明・ローン | 住宅ローンの審査をするという説明で書類を提出したが、実際には投資用ローンでワンルームマンションを購入しており、契約内容に不安を感じているとの相談。 約2年前、知人から紹介された不動産会社の担当者に「将来の資産形成になる」と勧められ、横浜市内の新築ワンルームマンションを購入。当時は営業担当者の指示に従って多数の書類へ署名・押印したため、融資条件や契約内容を十分理解していなかった。最近になって返済予定表や売買契約書を確認したところ、想定以上の長期間にわたりローン返済が続くことが分かった。さらに現在の査定価格がローン残債を下回る可能性もあるため、売買契約書・融資条件・購入時の説明内容を整理し、今後どのような選択肢があるのか確認したいとの問い合わせ。 |